近日,赢商网刊载题为《对话田维龙:揭秘大悦城西南商业的“昨天、今天和明天”》(来源:赢商网 (ID:winshang);作者:何丽娜)的访谈文章,大悦城控股重庆城市公司总经理、西南商业管理中心总经理田维龙先生畅谈大悦城布局西南的过去、当下与未来。以下为文章全文:
近日,以“大观渝州 悦映两江”为主题的大悦城控股西南商业战略发布暨重庆大悦城招商启动大会,在重庆圆满举行。活动现场,大悦城控股重庆城市公司总经理、西南商业管理中心总经理田维龙先生在“十四五”规划大背景下,发布了“大悦城控股西南商业未来五年的八大战略规划”,在行业引起了不小的轰动。
大悦城西南商业始终与国家发展战略同频,伴随“新五年”的即将到来,对于过去、现在和未来,大悦城西南商业也有了更多的思考。在此背景下,我们与田维龙先生进行了一场深度的对话交流,田维龙表示:“站在新的起点,无论市场如何变化,大悦城始终都充满信心,因为我们一直走在‘以变应变’的路上。”
筑梦过去:5年沉淀 布局西南八大商业
在商业地产领域,大悦城控股经历13年沉淀,成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线。其中,作为国内青年潮流头部商业品牌的大悦城,已在北京、上海、天津等18个核心城市落地布局。据2020年英国权威评估机构Brand Finance评估,大悦城品牌估值27亿,蝉联商业地产品牌强度第一名。以2015年成都大悦城开业为界,今年,正值大悦城商业品牌入驻西南5周年。五年来,大悦城西南商业攻城略地,通过多元化的布局,与云贵川渝三省一市共谋发展,目前已在西南布局八大项目,其中:在营项目三个,分别为:成都大悦城、昆明大悦城、成都鸿云悦街;筹备期项目五个,分别为重庆大悦城、成都天府大悦城、成都天府芙蓉园、眉山祥云小镇、温江祥云小镇。
值得注意的是,在西南的布局当中,除大悦城控股标准产品线以外,鸿云悦街、天府芙蓉园皆是大悦城西南商业的创新结晶,为大悦城西南商业独有或首发的产品线。据了解,经过五年的深耕,西南商业整体体量规模已超100万方,年度累计销售超50亿。其中:成都大悦城创造了年销售近20亿、年均客流超2000万的佳绩,已成为辐射西南的代表商业;昆明大悦城自2018年开业,便成为昆明新晋旗舰商业;成都鸿云悦街不断传递生活美学,已荣膺成都最美街道称号。
回顾过去所取得的成绩,田维龙眼里有光。“五年来,大悦城西南商业在西南每个城市的布局,都通过一座‘城’,改变了一座又一座城。成都大悦城是我们在西南发展的源头。当时项目所在的地区为武侯新城板块,5年前其开发程度及经济价值远不及现在,一度被业内质疑。但我们敢为人先,依托大悦城控股成熟的商业运营经验,我们也有信心把西南首个商业作品完美呈现出来。2013年,我们对区域进行了研究和项目的规划;2014年启动组建高管团队,并在上半年开始项目动工;2015年底,便迎来了项目的开业。开业首日,进店客流突破30万人次,首日销售额破千万元。”
本着把“项目做优、团队做强、定位做特、回报做好”的战略要求,田维龙及团队为成都大悦城提出了“5年计划”,即:第一年立足成都、第三年做西南标杆、第五年做全国具有影响力的项目。目前来看,成都大悦城终不负期待,实现了当时的规划目标和愿景。如今,无论是提及“体验游憩式潮玩购物公园”、“成都亲子萌宠目的地”、“成都青年潮玩空间”,大家都会不约而同地想到成都大悦城。一路走来,成都大悦城潜移默化地改变着消费者的消费习惯,最终造就了自己的市场地位。
通过一座“城”,改变“一座城”的成绩绝非偶然,无论是在成都的布局,还是在昆明的拓展,每一步落子均能看到其深谋远虑。如今,站在时间轴上的关键点,大悦城西南商业亦既往开来,随着“新五年”的起点来到重庆,首入开篇即奉上了一部重资之作 -- 重庆大悦城。
逐梦当下: 深耕重庆 重庆大悦城耀眼启航
重庆,是中国中西部地区唯一的直辖市,是国家重要中心城市之一,重庆处在“一带一路”、长江经济带等重大发展战略的节点上,承东启西、连接南北,是衔接和联动几大战略的重要枢纽,在中国新的区域发展格局中具有重要的战略地位。
在田维龙看来,作为“成渝双城经济圈”重要的一环,重庆市场非常重要。“之前我们的重心在成都,随着新五年重庆大悦城的落地,重庆也将成为我们重要的战略布局地。当前,大悦城控股西南区域在重庆有6个住宅项目和1个商业项目,土地储备120多万方,2020年销售额预计将达到30亿元。我们也将大力推进商业布局,包括重庆九龙坡、沙坪坝、江北观音桥、南岸区等,都在我们的意向拓展区域之中。”
谈及对重庆大悦城所在地 -- 重庆两江国际商务中心的看法,田维龙坦言:“重庆两江国际商务中心拥有600万方商业规划,是未来重庆五个千亿级商圈之一,七纵五横三轨道,双公园加持,虽然成熟度也需要时间培育,但我们的团队信心满怀。”身处城市新区,只有优秀的商业运营商,才能快速缩短项目的培育期。从盘活同样成长在新区里的成都大悦城等项目过程中,大悦城西南商业总结了“养商 -- 扶商 -- 富商”完整的经营体系,积累了成熟的运营经验。
大悦城品牌入驻西南5周年庆典活动
本周末,大悦城品牌入驻西南5周年庆典活动如约而至,大悦城西南商业迎来成都大悦城5周年、昆明大悦城2周年、鸿云悦街3周年这值得铭记的里程碑。各大项目齐发力,举办了一系列精彩纷呈的周年庆活动回馈给全城消费者。据了解,12月12日,成都大悦城单日销售额突破4145万元,诞生全国销冠27家、全省/全城销冠111家;昆明大悦城单日客流突破12万人,单日销售额突破2425万元,创历史新高;成都鸿云悦街单日销售额达90万元。这次店庆,既代表着大悦城西南商业2020年圆满收官,更代表着其2021年及“十四五”完美开局。
逐梦当下,圆梦未来。随着“五周年庆典”落下帷幕,大悦城西南商业也将踏上全新征程,更多项目将持续落地重庆、成都、昆明、贵阳等西南核心城市,并将刷新西南商业格局,推动城市升级革新,加速“成渝双城经济圈”建设,以及助力西南城市无限融合。2021年12月,重庆大悦城将正式开业。作为大悦城西南新五年的开篇之作,必将不负等待!